欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

近乎“无地可用”:地铁环线时代,曲江开发的下一步

时间:2022-09-09 08:26:28 | 浏览:6263

过去的2020年,在“扩容”下的大西安,曲江土地供应和成交均历年来最低,堪称成为各大开发区最少的区域。从2003年挂牌成立至今,曲江新区已演变成为绝对的城市主城区,并成为代言西安的“门户区”。近乎“无地可用”时代,随着地铁环线等推进,曲江下。

从2003年挂牌成立至今,曲江新区已演变成为绝对的城市主城区,并成为代言西安的“门户区”。


过去的2020年,在“扩容”下的大西安,曲江土地供应和成交均历年来最低,堪称成为各大开发区最少的区域。近乎“无地可用”时代,随着地铁环线等推进,曲江下一步开发将如何进行?


历程:从文旅区到城市核心区


2021年1月22日,西安官宣2020年生产总值达10020.39亿,首次跃上万亿元新台阶。


GDP突破万亿大关,是西安发展的一个分水岭,这意味着这座城市的经济体量、区域影响、生活水平等方面,都将进入一个新的空间。


城市内核的变化,就引发功能的变化。曲江,已成为西安城市会客厅和新文化中心。即使疫情期间,无论是西安城市夜游人气指数,还是中秋、国庆“双节”期间西安的游客接待量均名列前茅。


曲江夜景◎来源/西大街游民


2021年1月20日,由瞭望智库联合腾讯共同编写的《中国城市夜经济影响力报告(2020)》正式发布,西安从50个评价城市中脱颖而出,成为2020年夜经济影响力十强城市。


这其中,曲江起到了至关重要的作用。作为世界文化遗产聚集区,是古都的新封面。高起点的定位,让其成为“西安最美的城区”。从“城市郊区”,转变成为西安的“城市会客厅”。


从郊区化到中心化、从扩张化到精细化、从旅游区到核心区的演变。曲江不仅只是旅游度假休闲区,已发展成为西安核心城市低密度区域。通过天量流量改变了人们对其的刻板形象,曲江刷新了大西安的城市印象。


近二十年时间,高密度城区人口向曲江“泄洪”。它的历程,可以说是西安城市发展的见证。


由于环境、产业、土地稀缺性上都不可复制,曲江土地开发已经日趋饱和。但是发展需要空间,已高度饱和式发展的曲江,向外扩张成为下一步发展的重要方向,诞生了曲江二期。


2014年和2021年曲江南部对比◎CHENGJI


2014年和2021年曲江东部对比◎CHENGJI


从「城记」连续多年观察来看,曲江“城长”速度超过想象。对于发展中的曲江而言,CCBD(西安中央文化商务区)和QCIC(国家级文化产业聚集区)两大板块,成为曲江“新空间”。


卫星图显示,这两大板块经过五六年时间,在“一夜之间”已成为西安新的主城区。作为新产业片区,它成为曲江发展核心载体,确定“城市新坐标点”。


变化:近乎“无地可用”


判断一座城市房地产的真实状况,二手房是最真实的风向标。相对一手房来说,二手房的核心在于“流通性”。


「贝壳」数据显示,西安二手流通性位居全国第二。该平台显示,目前曲江二手房最新成交均价达22739元/㎡。从供需对比图来看,呈现“客多房少”的市场现状。


这个,也显示出市场“供需失衡”的现状。了解市场的人知道,曲江在2020年有多个楼盘出现“千人摇”情况。


西安地铁8号线◎NEWS


从源头上来看,曲江已“无地可用”。根据2020年西安房地产市场数据显示,2020年曲江新区总土地成交面积不足300亩。在居住用地成交方面,2020年曲江居住用地成交面积仅百余亩


相比2000余亩的港务区、1000余亩高新区和5000余亩的西咸新区,曲江可供开发的居住用地确实“少之又少”。


所以,早期发展中的曲江,得益于主城区人口挤压“溢出效应”。如今,它也成为一个“外溢”。


随着城市功能调整、区域板块的推进,城市南部作为西安第三产业聚集地。曲江作为“大西安万亿级文化旅游大产业”核心承载区,曲江已有近两万家文化创意企业入驻,产业带来的自我生长效应,更吸纳了众多人群。


政府回函◎来源/西安市雁塔区人民政府官网


在这个背景下,地铁的开发建设也让曲江更成为一个新的“核聚点”。目前,曲江已有四条地铁穿行。除已开通的3、4、5号线外,西安最重要的骨干线路的8号线,有多达七站位于曲江。


环线上,比如国内城市第一条环线,北京2号线成为全网客运强度最高线路。10号线,成为北京全网客运量第一。


以城市发展角度来观察,未来环线贯通,曲江将成为最大的受益板块之一.


比如,作为国家级文化产业聚集区来说,以雁翔路为轴线投资350亿,未来入驻文化企业将达千余家,总注册资本超过200亿,文化产业增加值突破50亿、相关从业人员达3万、辐射带动周边15平方公里。


2020年3月25日,曲江新区管理委员会向市政府呈送了《关于规划建设西安曲江文化科教园区报告》,拟在西临雁翔路、东临公园南路、北临延兴门一路、南临黄渠头二路,规划面积约2.9平方公里的曲江新区和雁塔区交界处,开发建设“曲江文化科教园区”。


曲江的“外溢”时代已到来,在这个背景下,曲江谋求“扩容”将成为必然。


创作:名企的曲江之作


在曲江开始“外溢”发展阶段,众多知名企业也开始抢滩曲江,并在区域打造全新的生活场。


启迪控股布局西北的总部基地——陕西启迪入场。启迪控股作为国内首家突破千亿资产规模科技服务业企业,其下属1000余家代表企业、参控股10余家上市公司,管理资产超2000亿。


而西安作为丝绸之路经济带的支点城市,与启迪控股的合作更加由来已久。早在1998年,就由北京启迪控股股份有限公司、西安蓝溪科技投资控股有限公司、西安清华校友会三个股东参与,共同创建了陕西启迪科技园发展有限公司。


在陕二十三年,依托清华大学教育、科研、服务社会三大功能有效平台,陕西启迪已形成“科技园区、科技金融、科技实业”三位一体、相互协同的产业格局。


陕西启迪西安园区◎NEWS


陕西启迪西安高新儿童医院◎NEWS


这其中,其代表性开发项目包括:高新区的陕西启迪科技园(西安园区),总建筑面积约40万㎡,致力于打造成西部企业创新生态圈。六百多亩的咸阳园区,率先布局园区、校区、社区三区融合的创新模式。


在公共领域方面,包括软件新城的西安高新儿童医院,是三级甲等现代化智慧型综合儿童医院。西北工业大学启迪中学,成为省级示范高中,被誉为“西咸教育名片”。


这次,陕西启迪开发“启迪·大院儿”——“西安首个5G智慧社区”,是其布局曲江的首个住宅。


陕西启迪在曲江开发的“启迪·大院儿”◎NEWS


上市公司启迪设计担纲项目建筑设计,以现代主义风格,打造可居、可观、可赏的智慧建筑。结合曲江地形地貌,打造五重坡地景观,形成“小有所乐、青有所益、老有所趣”的园林体验。


同时,为融入十四运浪潮,“启迪·大院儿”将引入区域首个篮球学校作为配套,打造成为融合体育运动、健康、人文、住宅等多种功能为一体的居住综合体。


与省篮协合作建设运营【启迪篮球培训基地】,配置游泳、健身、羽毛球等全系运动场所,可容纳2000人的比赛场馆,建成后与王立彬等冠军级名教对练。


整体而言,陕西启迪此番所打造这个占地22万平米的项目,因为设计端的颇多巧思,在曲江可谓是独具一格。


在曲江近乎“无地可用”的时代,随着地铁环线建设和区域商圈的成熟,曲江一个新发展周期即将变化。

相关资讯

三问直播系统开发:如何开发?找谁开发?以后如何发展?

目前,直播行业的发展趋于稳定,互联网的红利并不比原来的红利,所有直播的受欢迎程度都在降温。随着直播技术的发展,直播系统的发展越来越成熟,使直播系统的发展越来越接近人们。那么,如何开发一个直播系统呢?你能找到谁来开发它呢?如何开发现场直播系统

地铁直达!厦门地铁官方推荐的6个周末踏春美景,你要打卡哪一个

送走阴雨天,厦门终于迎来外出已久的太阳光。春回大地,此刻也正是踏春赏景的好时节。厦门地铁推荐的乘地铁踏春赏景的6个景点1、园博苑,乘坐

广州番禺“巨无霸”地铁站,已开通三条地铁线,却被吐槽换乘太远

番禺区位于广州市中南部,是广州最近这些年发展最快、变化最大的区域之一,番禺区的发展前景因此被大家所普遍看好。这里是刘小顺的旅行和生活研究所。随着广州市番禺区的快速发展,这里的交通也越来越发达便捷,地铁线路越来越多,还因此催生了几座“巨无霸”。

地铁6号线、城际轨道R1线…漳州步入“高铁+地铁时代”

来源:台海网台海网1月15日讯 据闽南日报微信报道 1月15日上午,记者从新闻发布会获悉,厦漳泉城际轨道交通R1线、漳汕高铁前期工作取得突破,力争早日开工建设,加上已开工建设的福厦(漳)高铁、厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段,漳州逐步进入“

最新版福州地铁"生命线"出炉!这30家医院坐地铁就能到!快收藏

近日,福州地铁6号线正式开通。截至目前,福州地铁已开通1、2、5、6号线,全福州坐地铁就可到达的较为大型的公立医院约30家。最远可抵达位于长乐区的复旦大学附属华山医院福建医院,看病就医更方便啦!举个例子,随着6号线交通“大动脉”的开通,从福

扩散|天津地铁2站恢复运营!还有6个地铁站关闭

今天天津地铁运营发布公告9月19日9时起截至目前还有6个地铁站关闭关于天津地铁部分车站恢复运营的公告各位乘客朋友:自2022年9月19日9时起,天津地铁1号线李楼站、6号线二期双港站恢复运营。截至目前关闭车站有:2号线翠阜新村站、靖江路站(

南庄提速全域城市化:地铁上盖TOD开发,大桥连通禅城东西

8月11日,禅城区南庄镇组织南庄联组的佛山市人大代表、禅城区人大代表、区政协委员和南庄镇人大代表集中视察重点建设项目进展情况。地铁上盖启动南庄文化中心TOD综合开发,南庄大道东延(凤翔大桥)连通禅城东西部,东平河水轴线滨水公共空间改造完善凤

近乎“无地可用”:地铁环线时代,曲江开发的下一步

过去的2020年,在“扩容”下的大西安,曲江土地供应和成交均历年来最低,堪称成为各大开发区最少的区域。从2003年挂牌成立至今,曲江新区已演变成为绝对的城市主城区,并成为代言西安的“门户区”。近乎“无地可用”时代,随着地铁环线等推进,曲江下。

数字藏品系统开发怎么制作?NFT数字藏品系统开发说明功能

一、什么是数字藏品什么是所谓的数字藏品,其实就是指使用区块链技术,将一些作品、艺术品生成相对应的数字凭证,不仅可以保护版权,还能实现数字化发行、购买、收藏和使用,具有可追溯、难以篡改、唯一性等特点。二、数字藏品的特点数字藏品有四个特点,第一

软件开发和系统开发的区别

经常有人问起软件开发和系统开发的区别,今天我们来描述一下二者的区别。软件开发是根据用户要求建造出软件系统或者系统中的软件部分的过程。软件开发是一项包括需求捕捉、需求分析、设计、实现和测试的系统工程。软件一般是用某种程序设计语言来实现的。通常

一对一系统开发——一对一源码开发

一对一视频,字如其义,一对一视频能更好地保护观众们的隐私,如今任何东西都公开化的年代中,后期伴随着直播间的戏份又新增了一对一视频,计时房间,游戏,购物链接等等功能,还有直播间+短视频模式,社区公会的增加等功能。从这些方面来看,直播间的功能早

语音聊天app开发——语音聊天室系统如何开发

网络直播行业近些年算得上是多元化发展,各个互联网平台陆续入驻,开发自身的短视频直播平台,像百度,腾讯,阿里等,直播也多种渠道发展,1对多视频直播,1对1直播,视频语音多人连麦直播,相比视频直播而言,语音直播会让更多人能够去加入到网络直播行业

想做NFT软件系统开发你怎么可以不懂NFT开发流程呢

  软件开发是根据用户需求构建软件实现让软件想法上线并运用到工作上的过程。 NFT软件开发是一个系统工程,包括客户需求的捕获、需求分析、设计、实现和测试。 软件通常通过一些编程语言来实现。NFT软件系统开发分为系统软件和应用软件,不仅包括可

软考中级网络工程 知识点总结 3.系统开发3.2 软件开发模型

内容体系软件生命周期与开发模型(❤❤❤)软件设计(❤❤)软件测试(❤)项目管理基础(❤❤❤)2 软件开发模型一个好的软件开发模型可以更好的知道我们如何去开发管理一个信息系统。瀑布模型瀑布模型 又叫软件生命周期法,是一个项目开发架构,开发过程

NFT系统开发公司带你了解NFT系统开发

  NFT市场目前如火如荼,各大互联网公司纷纷推出自己的NFT系统,都准备抓住这个机会。 NFT平台分为两种模式基于联盟链的开发和基于公链的开发。  一、基于联盟链开发  联盟链是国内互联网巨头推出的区块链底层技术,保证数据的真实性、唯yi

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈迪奥奢侈品东鹏瓷砖资讯网蚯蚓养殖泸州老窖A股清源山旅游攻略蝎子养殖技术紫燕食品股票海尔智家A股石钟山游玩攻略本间球杆会计培训网婚庆婚博网保利发展股票高空跳伞运动网中医推拿知识网
小程序游戏开发网-微信小游戏定制、小游戏制作软件、微信小程序游戏破解器软件、微信小程序游戏辅助器、微信小程序传奇游戏开挂神器、手机游戏app开发制作、3D游戏制作软件、微信小程序传奇游戏排行榜、微信小程序手游排行榜、微信小游戏开发最全系列教程。
小程序游戏开发网 shidaifu.cn ©2022-2028版权所有